النظام القانوني للعقار الصناعي دراسة مقارنة بالفقه الإسلامي

Abstract

لما أيقنت الجزائر أن الإقتصاد الحقيقي والمورد الدائم للدولة هو القطاع التصنيع وليس المحروقات خاصة في ظل المتغيرات الدولية و الأزمات الاقتصادية لاسيما تلك التي مست قطاع المحروقات بدأت تتوجه نحو الاعتناء بالعقار الصناعي قصد بناء اقتصاد حقيقي وتشكيل مصدر إيرادات دائم ومستقر إلا أن ذلك تم بخطوات بطيئة نظرا لباقي الدول وحتى الحزمة القانونية أغلبها تتميز بالفشل وإلى حد الآن وعلى مرور ستين سنة لم تتحقق غايتها إلى حد الآن وفقدت الكثير مما أنشأته من عقار صناعي. تميز النظام القانوني للعقاري الصناعي بالتعقيد والتداحل سواء من ناخية التسيير أو من ناحية الاستغلال مما دفع إلى القيام بإصلاحات قانونية زادت الأمر تعقيدا وكان من الممكن تجنب كل لو استفادت من تجارب الدول الصناعية التي سبقتها بأشواط كبيرة.

لما أيقنت الجزائر أن الاقتصاد الحقيقي والمورد الدائم للدولة هو قطاع التصنيع وليس المحروقات خاصة في ظل المتغيرات الدولية والأزمات الاقتصادية لا سيما تلك التي مست قطاع المحروقات بدأت تتوجه نحو الاعتناء بالعقار الصناعي قصد بناء اقتصاد حقيقي وتشكيل مصدر إيرادات دائم ومستقر إلا أن ذلك تم بخطوات بطيئة نظرا لباقي الدول وحتى الحزمة القانونية أغلبها تميز بالفشل وإلى حد الآن وعلى مرور ستين سنة لم تحقق غايتها إلى حد الآن وفقدت الكثير مما أنشأته من عقار صناعي. تميز النظام القانوني للعقار الصناعي بالتعقيد والتداخل سواء من ناحية التسيير أو من ناحية الاستغلال مما دفع إلى القيام بإصلاحات قانونية زادت الأمر تعقيدا وكان من الممكن تجنب كل ذلك لو استفادت من تجارب الدول الصناعية التي سبقتها بأشواط كبيرة. Algeria realized that its sustainable economic resource lies in manufacturing rather than hydrocarbons, especially amid global economic changes and crises affecting the hydrocarbon sector. The country gradually focused on developing industrial real estate to build a stable economy and revenue source, but progress has been slow. Complex and overlapping legal frameworks, along with ineffective reforms, have hindered success, and after sixty years, many industrial assets and goals remain unachieved.